대출을 끼고 증여하면 세금을 절약할 수 있다?​​

강남에 사는 김부담 씨는 주택을 2채 소유하고 있어 자녀에게 1채를 증여할까 생각하고 있다. 그러던 중에 은행 PB로부터 ‘부담부증여’를 하면 세금을 줄일 수 있다는 말을 들었다. 소유 부동산을 담보로 은행 대출을 받아서 증여받...

자녀에게 부동산을 싸게 팔면 증여세 과세대상일까? ②​​

앞서 법인에 저가로 양도하는 경우를 살펴보았다. 이번에는 반대로 고가로 양도하는 경우를 살펴보자.특수관계인에게 부동산 등을 고가로 양도하는 경우에 양도자는 시가보다 높은 가격으로 팔았으므로 그 차액에 해당하는 이익을 증여받은 것...

자녀에게 부동산을 싸게 팔면 증여세 과세대상일까? ①​​

 장저가 씨는 결혼을 앞둔 아들에게 아파트를 증여하려고 생각했지만 너무 많은 세금 부담 때문에 고민 중이다. 주변 지인들과 상의해보니, 아들이 대출을 받아 아버지로부터 아파트를 시세보다 싸게 사면, 무상으로 증여한 것은 아니므로...

신규법인을 설립을 통한 가업승계 활용법​​

정부는 가업승계를 앞둔 중소기업 및 중견기업에 대한 적극적인 세제혜택을 확대하고 있는 추세다. 대표적인 세제혜택이 바로 가업상속공제, 가업주식증여 특례, 창업자금증여 특례가 있다. 가업상속공제 특례는 안정적인 가업승계를 도모하여...

부담부증여시 채무액 규모를 변동해 세액의 최저점을 찾아보자​​

박부자 씨에게는 자신이 현재 거주하는 아파트 1채와 약 10년 전에 투자 목적으로 구입한 다세대주택 1채가 있다. 다세대주택은 이번에 미국에서 들어온 큰아들에게 부담부증여를 할 생각이다. 세무사를 찾아가 상담하였더니, 채무를 이...

비상장주식 액면가 거래는 양도세 증여세 '폭탄'​​

과거에는 비상장주식을 액면가 그대로 거래하여도 세무상 큰 문제가 되지 않던 시절이 있었다.하지만 지금은 비상장주식 액면가로 거래를 한다면 양도세 및 증여세는 물론이고 가산세까지 받을 수 있기 때문에 주의해야 한다. 세무당국에서는...

증여는 아무 때나 하면 될까?​​

5월 초 최건물 씨는 광명에 있는 5층짜리 건물을 외아들에게 증여하기로 마음먹고, 증여신고 절차 등을 상의하기 위해 세무사를 찾았다. 세무사는 5월이 가기 전에 되도록 빨리 증여하는 것이 유리하다고 하였다. 그러나 최건물 씨는...

가업을 상속받으면 세금을 줄일 수 있을까?-②​​

 앞서 가업상속공제는 적용 요건, 사후 관리, 정당한 사유 등 법 규정에 대해 살펴보았다. 가업상속공제에 대한 구체적인 적용 여부에 대한 몇 가지 사례를 통해 살펴보겠다.피상속인이 법인의 대표이사가 아닌 경우만일 40년 이상 계...

부모님과 10년이상 한 집에 살면 상속세 줄어​​

서울 방배동의 터줏대감이던 김동거 씨와 박공동 씨. 연배와 재산 상황이 비슷하고 집안끼리 왕래도 빈번했던 두 사람은 같이 여행하던 중에 불의의 교통사고로 사망하고 말았다. 김동거 씨와 박공동 씨 모두 슬하에 외아들뿐이다.자녀들은...

가업을 상속받으면 세금을 줄일 수 있을까?-①​​

중소기업을 운영하는 박 사장은 주변에 사업하는 지인들이 사업상 스트레스 때문인지 갑자기 사망하고, 유가족들이 거액의 상속세를 부담해야 하는 상황과 사업 승계를 미리 준비하지 못해 사업 운영 면에서도 어려움을 겪는 일을 여러 번...

주택을 상속받은 2주택자도 양도세 없이 양도할 수 있다?​​

 이주택 씨는 결혼을 하고 열심히 저축하여 모은 돈으로 서울에 아파트 1채를 소유하게 되었다. 그러던 중 고향에서 투병 중이던 아버지가 돌아가셨고, 형제가 없던 이주택 씨는 아버지 소유의 주택을 단독으로 상속받았다. 이주택 씨는...

상속이 유리할까, 증여가 유리할까?​​

 연로하신 아버지를 모시고 사는 이상속 씨는 훗날에 있을 상속에 미리 대비하기로 마음먹었다. 아버지 명의로 된 상가 건물이 있는데, 현재 평가액이 10억 원 정도이다. 이 건물 근처에 지하철역이 생길 예정이어서 앞으로 평가액은...

가업을 물려주고 싶은데 세금 혜택이 있을까​​

65세 김가업 씨는 20년 동안 중소기업을 운영했다. 김 씨는 장성한 아들 김특례 씨와 승계 씨에게, 운영하던 중소기업을 물려주기로 결심하고 승계 절차를 알아보았다. 주식을 증여하기로 하였는데, 주식 평가액을 보니 30억 원 가...

기업의 현명한 상속증여 및 가업승계를 위한 부와 가치관의 대물림​​

진정한 ‘부’를 대대로 이어가기 위해서는 자기 자신 스스로도 제대로 의미를 이해하고 실행하는 것도 중요하지만 자신의 후손들에게도 정확하게 그 의미를 전달하는 과정이 필요하다. 우리나라는 예로부터 유교문화의 영향으로 선대로부터 재...

가업승계 특례 활용 방안과 가치관의 대(代)물림​​

가업승계를 제대로 준비하지 못했거나, 창업자가 갑작스러운 유고로 가업을 이어나가지 못한 사례가 너무나 많이 있다. 특히 중견•중소기업에서 이러한 불행한 사례들이 많이 발생되는 건, 가업승계에 대한 장기적인 준비를 하지 않았고,...