자녀의 증여세 납부 재원은 어떻게 준비해야 할까?​​

 김대납 씨에게는 유학 중인 딸이 있다. 딸에게 시가 3억 원인 아파트를 증여하고자 할 때 딸이 내야 할 증여세가 4천만원 정도라고 한다. 납부 재원에 대한 준비를 어떻게 해야 할까? 몇 가지 방법을 소개한다. 첫째, 본인의 소...

특수관계인간의 증여 후 우회양도!!​​

거주자가 양도일부터 소급하여 5년 이내(등기부상 소유기간)에 그 배우자(양도 당시 혼인관계가 소멸된 경우를 포함하되, 사망으로 혼인관계가 소멸된 경우는 제외) 또는 직계존비속으로부터 증여받은 토지 및 건물 또는 특정시설물이용권(...

동생아, 형이 준 아파트 5년간 잘 간직해야 돼​​

쌍문동에 사는 김정봉 씨는 나이 차이가 많이 나 아끼는 동생이 결혼한다고 본인 소유의 아파트를 증여하였다. 그러나 동생 김정환 씨는 신혼살림을 하기에는 아파트가 너무 넓은 것 같아 증여받은 아파트를 처분하려고 마음먹었다. 그런데...

여보, 내가 준 아파트 5년만 기다렸다 팔아요​​

자영업을 하는 박이월 씨는 배우자로부터 2년 전에 아파트를 증여받았다. 근래 사업이 어려워져 증여받은 아파트를 매각해서 그 대금을 사업자금으로 사용하려고 생각하고 있다. 그런데 증여받은 부동산을 5년 이내에 팔면 세금 부담이 더...

창업자금 증여세 과세특례!!​​

자녀가 중소법인기업을 창업한 이후에 유상증자 대금으로 사용된 본인의 금융기관 대출금을 상환할 목적으로 60세 이상의 부모로부터 증여받은 자금에 대해서는 창업자금에 대한 증여세 과세특례가 적용되지 않는다.다만 창업자금을 증여받아...

중소기업간 통합시 조세혜택·사후관리요건부터 챙겨야​​

제조업과 부동산임대업을 겸영하는 개인사업자가 해당 사업장에서 제조업을 영위하는 임차법인에게 그 사업장에 관한 자산과 부채를 현물 출자하여 법인 전환하는 사례를 검토해보자. 이 경우 통합 법인이 제조업만을 영위하기 위하여 사업장을...

기업 가업승계시 200~500억 세액공제 받으려면​​

10년 이상 가업을 영위한 대표이사인 아버지가 자녀에게 중소법인의 주식을 증여하면서 조세특례제한법에 따른 '가업승계를 위한 주식 등의 사전증여에 따른 증여세 과세특례(중소법인주식 사전상속특례)'를 적용하여 증여세 신고를 한 후...

자금출처를 입증하지 못하면 증여세를 내야한다​​

부동산을 취득하거나 채무를 변제한 경우 그 자금의 원천이 타인에게 무상으로 증여받은 것이라면 증여세를 내야 한다. 그런데 그 자금을 타인에게서 특히 가족으로부터 무상으로 증여받았음에도 불구하고 이를 납세자가 직접 세무서에 신고하...

가족 간에 돈 거래를 할 때 이자는 얼마를 받아야 하는가? ​​

가족 간에는 돈거래를 하면서 실제는 증여이면서도 매매로 가장하기가 쉽다. 그러나 가족 간의 돈거래가 금전소비대차인지 증여인지를 가족외의 사람들이 정확히 판단하기 어렵다. 그래서 가족 간에 돈 거래가 실제 채권채무관계라면 합리적인...

배우자에 주택 증여하면 절세효과 거둘 수 있을까​​

박종부 씨는 본인 명의의 A아파트(시가 20억 원, 기준시가 14억 원)에 거주하며 B아파트(시가 6억 원, 기준시가 4억 원)를 1채 더 보유하고 있다. 매년 납부하는 종합부동산세가 부담되어 배우자에게 일부 증여하고자 한다....

가족 간에 돈 빌려준 것에 대해 준비하지 않으면 증여세를 낼 수도 있다​​

A씨는 결혼을 하면서 전셋집을 마련하여야 하는데 그동안 모아놓은 돈 1억으로는 부족하여 아버지에게 도움을 청했다. 아버지는 나중에 벌어서 갚으라고 하시면서 1억 원을 주셨다. 결혼을 하고 신혼집에서 달콤한 신혼생활을 하는 A씨에...

자산을 지키고 물려주는 것에도 전략이 필요하다​​

자산가들은 자산을 잘 불리는데 탁월한 사람이 많다. 남들보다 더 성실하고, 시류의 변화에 민감하게 반응한다. 돈이 되는 정보를 모으는 것도 천재수준이라 할 수 있다. 그런데, 종종 어렵게 모은 자산을 유지하고, 물려주는 것에서는...

가족 간의 부동산 거래와 세금​​

배우자나 직계존비속간에 부동산 등 재산을 매매하는 경우에는 제3자와의 거래처럼 서로의 이익을 극대화하기 위한 거래조건과 가격으로 협상을 하려는데 가족의 경우에는 그렇게 거래하지 않고 세금이 가장 적게 나오는 방향으로 매매거래를...

유상증자와 무상증자 세무자문 꼭 필요한 이유​​

요즘 고객회사를 방문하면 증자에 관련된 질문을 많이 받는다. 거래처의 요구, 신용평가등급 조정, 입찰자격, 면허취득 등의 문제로 자본금을 증가시켜야 할 필요성 있는 회사가 늘어나고 있는 것 같다.  자본금을 증가 시키는 것을 증...

가족 간 증여를 통한 절세전략​​

남편 명의로 주택이 2채가 있다. 그 중 한 채는 오래전에 1억에 구입하였는데 오랜 시간이 흘러 현재 시중가격이 10억이며 세법에 의한 기준시가는 6억이다. 2주택이기 때문에 먼저 처분하는 주택에 대해서는 양도소득세를 내야만 하...