가족 간에 부동산을 사고 팔 때 적용하는 세법규정​​

가족이 아닌 제3자와 부동산을 거래할 때에는 서로의 이익을 극대화하기 위해 치열하게 거래조건과 가격협상을 하게 됨으로 시장가격에 부합하는 적정한 가액으로 부동산이 거래하게 된다.하지만 배우자나 직계존비속 또는 친족 등 특수 관계...

상속증여세, 특정 부자만의 얘기 아니야…유동성 확보에 초점 맞춰야​​

상속증여세는 특정 부자만의 문제가 아니다. 집을 소유한 사람들 대부분은 상속증여세로부터 자유로울 수 없고, 다른 재산까지 포함하면 과세 대상은 늘어난다.자녀가 결혼할 때 목돈 없는 상황에서 전셋집을 얻어야 하는 경우가 많다. 이...

부동산 무상으로 빌려 쓰면 증여세 물수도​​

타인의 부동산(그 부동산 소유자와 함께 거주하는 주택과 그에 딸린 토지는 제외)을 무상으로 사용함에 따라 이익을 얻은 경우에는 그 무상사용을 개시한 날을 증여일로 하여 이익에 상당하는 금액을 부동산 무상 사용자의 증여재산가액으로...

금전 무상대출 저리대출은 증여세 주의해야​​

타인으로부터 금전을 무상 또는 적정 이자율보다 낮은 이자율로 대출받은 경우 증여세를 물 수 있다. 금전을 대출받은 날에 대출금액에 대해 적정 이자율을 곱하여 계산한 금액에서 대출자에게 실제 지급한 이자 상당액을 뺀 금액을 그 금...

재산 탐내는 자식에 돈 줄 땐 효도계약서 꼭 써야​​

수명이 늘어나면서 은퇴를 한 후 많으면 40년 이상의 노후를 살아야 한다. 이러한 인생의 오후 40년을 보내기 위해서는 안정적인 수입이나 저축이 전제되어야한다.안정적인 수입이나 저축이 필요한 이유는 화려하진 않더라도 적절한 수준...

상속시 재산 흐름 기록해 두면 자식 간 분쟁 예방​​

최근 “대기업 기업주(主)의 유고를 대비한 기업들의 지분 및 경영 승계문제와 상속준비를 마친 것으로 본다.”는 기사를 접하고, 자금력과 기술이 풍부한 기업이 아닌 이상, 상속세를 준비하는 중소기업입장에서는 쉽지 않은 이야기라고...

보험금 계약자나 수익자 명의 변경 시 증여세 부과​​

당초 부모가 종신형 즉시연금보험에 가입하고 보험료를 일시에 납입한 후 연금개시일 전에 계약자 및 수익자를 자녀로 변경한 사안에 있어 그 권리변경 행위는 증여에 해당하므로 '명의변경일'을 증여시기로 보아 연금보험의 '납입보험료와...

개인기업의 영업권도 상속세 과세대상!!​​

직계존속의 사망으로 상속인들이 상속재산에 대한 상속세 신고를 하고자 하는 경우, 상속재산에는 피상속인에게 귀속되는 재산으로서 금전으로 환산할 수 있는 경제적 가치를 지닌 모든 물건과 재산적 가치가 있는 법률상 또는 사실상의 모든...

가족간 부동산 거래, 시가와 다를 땐 세금 추징​​

가족 간에 부동산을 이전하는 방법은 ① 양도하는 방법, ② 증여하는 방법, ③ 부채를 포함하여 증여하는 부담부증여 방법, ④ 상속하는 방법 등이 있다. 증여와 상속은 무상으로 재산이 이전되는 것이고, 양도는 대가를 서로 주고받으...

증여 잘못했다간 자녀들 원수지간으로 만든다​​

아들 삼 형제를 잘 키운 아버지가 돌아가셨다. 평택에서 과수원을 하던 아버지는 자녀교육에 남다른 관심을 가지셨기에 첫째는 명문대를 나와 국내 굴지의 대기업에 입사하여 현재는 이사로 재직 중이다. 아버지는 장남인 큰아들이 어릴 적...

생전 재산상속 시 증여보다 양도가 유리할 수도​​

우리나라는 일제강점기와 6.25를 거치면서 조상 대대로 많은 재산을 물려주고 받는 상속의 경험이 적다 보니 재산 상속을 어떻게 해야 행복한 상속이 되는지, 가문을 유지 할 것인지, 행복한 상속이 될 것인지에 대한 문화나 철학이...

자녀에게 무상 증여보다 시가 양도로 절세하기​​

자식에게 무상으로 증여하는 경우 여러 가지 불편한 일들이 벌어질 수 있다. 그중에서도 자녀가 부모의 재산만 바라보고 열심히 노력하지 않을까 봐 걱정인 부모가 많은데 이런 경우 무상으로 주는 증여가 아닌 유상으로 대가를 받고 자녀...

자녀에 상가 증여 후 임차하면 절세·소득분산 효과​​

개인사업자로 의료계에 종사하는 의사 중에 세금에 관심이 없는 분은 아마도 없을 것이다. 특히 국세청에서 수입금액에 대한 세무조사가 가장 많은 업종이 성형외과와 치과이다. 최근 세무조사 추징금을 보면 수입금액누락에 대한 본세(최고...

재산상속, 증여세 합산기간 따져 미리 주면 ‘절세’​​

재력가 아버지를 둔 홍 원장. 사람은 자기 능력으로 살아야 한다는 신조 하에 지금껏 아버지 재산을 탐낸 적이 없다. 아버지 또한 미리 재산을 물려줄 생각이 없었는데, 어느 날 은행 PB로부터 지금 돌아가시면 홍 원장이 엄청난 상...

장수시대 재산상속 증여 이외 방법도 고려해야​​

- 상속증여, 체계적인 계획이 필요하다!요즘 상갓집에 가보면 80세 이전에 돌아가신 분들은 사고사가 아니면 거의 없다. 10여 년 전만 해도 80대에 돌아가시면 호상이라 했는데 요즘은 90대에 돌아가셔야 호상이라고 한다. 실로...